离婚时房子法院怎么的判

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产具有鲜明的个人属性，离婚时不会被纳入共同财产进行分割，这保障了婚前购房方的财产权益。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院基于购房出资的实际情况，通常将房子判给首付方，但对于共同还贷及对应的增值部分，首付方需对另一方进行补偿，体现了公平原则。
（3）婚后用共同财产购买的房子，不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般会进行平均分割。当双方对房屋价值及归属有争议时，若双方都主张所有权且同意竞价，法院会准许；若一方主张所有权，需由评估机构评估后，取得方给予另一方补偿；若双方都不主张，房屋会被拍卖，所得价款进行分割。

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（一）若遇到一方婚前全款购房并登记在自己名下的情况，另一方无需争取该房产分割，因为这属于对方个人财产。
（二）一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下时，另一方可以收集共同还贷的证据，以便在离婚时要求首付方对共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）婚后用共同财产购房的，若双方对房屋价值及归属有争议，可按以下应对：若双方都想要房子且同意竞价，可参与竞价；一方想要房子，可申请评估机构评估，然后让取得方补偿；双方都不想要，可申请拍卖房屋分割价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子就是个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后一起还贷且登记在首付方名下，法院通常把房子判给首付方，不过首付方要补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产买房，不管登记在谁名下都是共同财产，一般平均分割。若双方对房屋价值和归属有分歧，有三种处理办法：都要房子且同意竞价，允许；一方要房子，评估后取得方补偿另一方；双方都不要，可拍卖房子分割价款。
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结论：
离婚时法院对房产判决依据不同情况而定，婚前全款房属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，房子多归首付方，需补偿另一方；婚后共同财产购房一般平均分割，有竞价、评估补偿、拍卖分割等处理方式。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产因其购买时间和登记情况属于个人财产，离婚时自然不参与分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，考虑到首付贡献和产权登记，法院通常判房子归首付方，但共同还贷及增值部分属于夫妻共同付出，所以首付方要对另一方进行补偿。婚后用共同财产购买的房子，无论登记在谁名下都是夫妻共同财产，一般平均分割。当双方对房屋价值及归属有争议时，法院会根据不同情形处理，竞价、评估补偿、拍卖分割等方式保障了双方权益。如果您在离婚房产分割方面有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.离婚时法院对房产判决依据具体情况而定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产为个人财产，离婚不分割；一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子通常归首付方，首付方需对另一方补偿共同还贷及增值部分；婚后用共同财产购买的房子，不论登记在谁名下，均为夫妻共同财产，一般平均分割。
2.若双方对房屋价值及归属无法达成协议，处理方式多样。双方均主张所有权且同意竞价取得可准许；一方主张所有权，由评估机构按市场价格评估，取得方给予另一方相应补偿；双方均不主张，可拍卖房屋并就所得价款分割。
3.建议夫妻在购房时明确出资情况并保留相关凭证。遇到房产分割纠纷，可先协商，若协商不成及时咨询专业律师，通过法律途径解决，以保障自身合法权益。