夫妻共有房屋在离婚时怎么分割

1.夫妻共有房屋离婚分割，先由双方协议处理，达成协议则按协议分割。若协议不成，法院会根据不同情况判决。
2.若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院准许；一方主张的，由评估机构评估房屋市场价格，取得方给另一方补偿；双方都不主张的，法院依申请拍卖、变卖房屋，分割所得价款。
3.若房屋有贷款未还清，获得房屋一方承担剩余贷款。若一方存在过错等法定情形，分割时会适当向无过错方倾斜。
4.建议夫妻双方在处理共有房屋分割时，尽量协商达成一致，减少纠纷。若协商不成，可咨询专业律师，了解自身权益。在整个过程中，要保留好相关证据，以便维护自己的合法权益。
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法律分析：
（1）夫妻共有房屋离婚分割时，优先遵循双方协议。若能达成协议，就按照协议内容分割房屋，这体现了当事人意思自治原则，尊重双方的意愿。
（2）当协议不成时，法院会根据具体情况判决。若双方都要房屋且同意竞价，法院准许竞价；一方要房屋，由评估机构评估后，获得房屋方给另一方补偿；双方都不要房屋，法院会根据申请拍卖、变卖，对价款分割。
（3）若房屋有未还清贷款，获得房屋一方需承担剩余贷款。
（4）存在一方过错等法定情形，分割时会对无过错方适当倾斜。

提醒：
在离婚分割共有房屋时，要注意保留相关证据，如购房合同、出资证明等。因不同案情分割方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）夫妻双方先自行协商房屋分割方案，达成一致后按协议执行。
（二）若协商不成，双方都想要房屋且同意竞价，法院会准许竞价取得。
（三）一方想要房屋，由评估机构评估房屋市场价格，取得方给予另一方补偿。
（四）双方都不想要房屋，可申请拍卖、变卖，就所得价款分割。
（五）若房屋有贷款未还清，获得房屋一方承担剩余贷款。
（六）存在法定过错情形，分割时适当照顾无过错方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻离婚分割共有房屋，先由双方协商处理，达成协议则按协议分割。

2.协商不成，法院会具体判决。双方都要房且同意竞价，可竞价取得；一方要房，需评估后给予另一方补偿；双方都不要房，可拍卖、变卖后分割价款。

3.若房屋有贷款未还清，获房一方承担剩余贷款。若一方有过错，分割时适当照顾无过错方。
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结论：
夫妻共有房屋离婚分割，先由双方协议处理，协议不成法院按具体情况判决，有竞价取得、评估补偿、拍卖变卖等方式，有贷款未还清时获房方承担剩余贷款，一方有过错分割时可向无过错方倾斜。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻离婚时对于共有房屋的分割，尊重双方意愿优先。若能达成协议，按协议执行，体现了当事人意思自治原则。若无法达成协议，法院综合多种情况处理。双方都要房且同意竞价，允许通过竞价确定归属；一方要房则评估后给予另一方补偿；双方都不要房则拍卖变卖后分割价款。若房屋有未还清贷款，获得房屋一方承担后续还款责任合理合法。同时，若一方存在法定过错情形，为保护无过错方权益，分割时会适当向其倾斜。若您在夫妻共有房屋离婚分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确全面的法律建议。