婚后购买夫妻共同的房产离婚时怎样处理

法律分析：
（1）婚后购买的夫妻共同房产，离婚处理时首先尊重双方协议，可约定房产归属及补偿方式，也可出售分割价款。这体现了对当事人意思自治的尊重，给予双方自主决定的空间。
（2）协议不成时，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。这是基于公平和保护弱势群体的考量，确保在离婚房产分割中，相关方的合法权益得到保障。
（3）在实践中，双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院准许，通过竞价确定房屋归属，一定程度上体现市场价值。一方主张所有权，需评估房屋价值并给予另一方补偿。双方均不主张所有权，则拍卖、变卖房屋分割价款。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）离婚时处理婚后共同房产，双方可先协商，能约定房产归属一方并给另一方补偿，或者出售房产后分割价款。
（二）协商不成，法院会根据财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（三）若双方都想要房屋所有权且同意竞价，法院会准许。
（四）一方想要房屋所有权，由评估机构评估房屋市场价格，取得方给另一方补偿。
（五）双方都不想要房屋所有权，可申请拍卖、变卖，分割所得价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚后共同房产离婚时，先由双方协商处理，可约定归一方并补偿另一方，或卖房分钱。

2.协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则，根据财产情况判决。

3.双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方。

4.双方都不要房，可申请拍卖、变卖，就所得价款分割。
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结论：
婚后购买的夫妻共同房产，离婚时先由双方协议处理，协议不成则法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，实践中还会根据双方对房屋所有权的主张情况采用不同处理方式。
法律解析：
《民法典》规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于婚后购买的夫妻共同房产，双方协议时可以约定房产归属并补偿另一方，或者出售分割价款。若协议不成走诉讼程序，若双方都要房且同意竞价，法院会准许；一方要房则需对房屋评估后补偿另一方；双方都不要房，法院会拍卖、变卖房屋分割价款。如果在离婚房产分割上遇到问题，建议及时向专业法律人士咨询，获取专业的法律建议和解决方案。
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1.婚后共同房产离婚时处理方式多样。先由双方协议，可约定归属并补偿另一方，或出售分割价款。协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.具体处理情形包括：双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房，由评估机构评估，得房方补偿另一方；双方都不要房，可申请拍卖、变卖，分割所得价款。
3.建议夫妻双方在离婚时先友好协商处理房产问题，争取达成双方都能接受的方案。若协商困难，要收集相关房产购买、出资等证据，以在诉讼中更好维护自身权益。同时，应尊重法院依据法律和实际情况作出的判决。