开发商要求退房的方式有哪些？

开发商要求买方退房主要有以下几种方式：1.合同违约：如果买方未按期支付购房款或其他违约行为，开发商可以依据《中华人民共和国合同法》第53条和54条解除合同并要求退房。2.违反使用条件：若买方严重违反合同约定的房屋使用条件，如进行非法改造等，开发商可依《物权法》第74条解除合同。3.虚假信息：买方提供虚假信息欺骗开发商的，开发商可以依据《民法通则》第34条和《合同法》第52条宣布合同无效并要求退房。4.法院强制执行：若买方在诉讼中败诉被判决交付房产但拒不履行，开发商可申请法院强制执行。5.预售房质量问题：因房质问题或延期交付，买方可依据合同条款和相关法律要求退房。法律依据：1.根据《中华人民共和国合同法》第53条，当事人一方违反合同的义务导致对方遭受损失的，违约金不足以弥补损失的，对方可以要求赔偿损失。2.根据《中华人民共和国合同法》第54条，如果因一方的过错导致对方遭受损失，非违约方可以解除合同，同时有权要求损害赔偿或违约金；如果双方都有过错，按照各自的过错程度，给予适当的处理。3.根据《中华人民共和国物权法》第74条，因重大过错导致不合理丧失的，不得请求返还财产。4.根据《中华人民共和国民法通则》第34条，行为人因过错侵害国家、集体或者第三人的利益造成损害的，应当承担赔偿责任。5.根据《中华人民共和国合同法》第52条，当事人在订立合同时，以合法形式隐藏与合同有关的重要情况，导致对方误解真实情况并据此订立合同的，对方可以要求改正；如有重大损失，可以解除合同。