离婚时夫妻共同房产怎么认定

法律分析：
（1）婚姻关系存续期间，婚后用共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同房产，这体现了夫妻在婚姻中的平等财产权益。
（2）一方婚前购房但婚后用共同财产还贷，共同还贷部分及对应增值部分也为共同房产，这是对婚后双方共同投入的认可。
（3）双方父母出资购买登记在一方子女名下，若无特别约定按出资份额按份共有，明确了父母出资购房的产权分配规则。
（4）婚后继承或受赠房产，若遗嘱或赠与合同未明确只归一方，同样属于共同房产。
（5）而一方婚前全款购房且登记在自己名下、一方父母婚前出资登记在自己子女名下的房产，一般属于个人房产。认定夫妻房产性质需综合购房时间、出资来源、产权登记等多方面因素。

提醒：夫妻房产认定复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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1.夫妻共同房产认定需综合多方面因素判断。婚后用共同财产购买、婚前购房婚后共同还贷对应部分、双方父母出资按份共有、婚后继承或受赠未明确只归一方的房产，都属于夫妻共同房产。一方婚前全款购买且登记在自己名下、一方父母婚前出资登记在自己子女名下的房产，则属于个人房产。
2.为避免房产纠纷，夫妻双方在购房时应明确出资情况并保留相关凭证。对于涉及双方父母出资的情况，最好签订书面协议明确各自份额。在继承或受赠房产时，若想明确归属，应在遗嘱或赠与合同中清晰写明。进行房产登记时，根据实际情况谨慎选择登记方式。
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结论：
夫妻共同房产有多种情形，如婚后用共同财产购买、婚前购房婚后共同还贷的相应部分等；一方婚前全款购买等情况属个人房产，认定需综合多因素判断。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻在婚姻关系中的财产权益受法律保护。婚后用共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，都体现了夫妻共同的经济投入，所以属于共同房产。一方婚前购房婚后用共同财产还贷，共同还贷及对应增值部分是在婚姻期间产生的，应视为夫妻共同所有。双方父母出资购买登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，这遵循了公平原则。婚后继承或受赠房产，若遗嘱或赠与合同未明确只归一方，也属于共同房产。而一方婚前全款购买且登记在自己名下、一方父母婚前出资登记在自己子女名下，这些房产的资金来源和登记情况表明是一方的个人财产。在实际生活中，房产认定复杂，涉及众多因素。如果您对夫妻房产认定有疑问，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。
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（一）若对夫妻房产是否为共同房产存疑，可先自行梳理购房时间、出资情况、产权登记信息等。比如保留好购房合同、出资凭证等相关材料。
（二）若双方对房产性质有争议，可先尝试协商解决，签订书面协议明确房产归属。
（三）若协商不成，可寻求专业律师帮助，律师能依据具体情况进行准确分析和判断，必要时可通过诉讼途径解决。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。婚姻关系存续期间，一方或双方婚后用共同财产购买的房产等财产，通常属于夫妻共同财产。
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1.夫妻共同房产通常是在婚姻期间获得的，包括婚后用共同财产买的房，不管登记在哪方名下；一方婚前买房，婚后用共同财产还贷，还贷及对应增值部分也算。
2.双方父母出资买的房，登记在一方子女名下，若无特殊约定，按出资份额共有；婚后继承或受赠的房产，未明确只归一方的，也是共同房产。
3.一方婚前全款买且登记在自己名下、一方父母婚前出资登记在自己子女名下的房产，一般是个人房产。认定时要综合考虑购房时间、出资和产权登记等情况。