租赁合同解除装修添附应该怎么处理

（一）经出租人同意添附
1.合同有约定按约定处理。
2.无约定时：
-出租人违约致合同解除，承租人可要求赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。
-承租人违约致解除，承租人请求赔偿不被支持，若出租人同意利用，在利用价值范围内适当补偿。
-双方违约致解除，根据过错分担残值损失。
-不可归责双方事由致解除，按公平原则分担（法律另有规定除外）。

（二）未经出租人同意添附，出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.租赁合同解除时装修添附处理需按不同情形处理。经出租人同意添附的，有约定按约定；无约定时，因出租人违约解除合同，承租人可索赔剩余租赁期内装饰装修残值损失；因承租人违约解除，索赔一般不被支持，不过出租人同意利用应适当补偿；因双方违约解除，按过错分担残值损失；因不可归责双方事由解除，按公平原则分担，法律另有规定除外。未经出租人同意添附，出租人可要求恢复原状或赔偿损失。
2.解决措施与建议：
-租赁双方签订合同时，明确装修添附的处理方式，避免纠纷。
-承租人装修前务必取得出租人的书面同意，保留相关证据。
-发生纠纷时，双方应积极沟通协商，若协商不成可通过法律途径解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
租赁合同解除时装修添附处理需区分是否经出租人同意及合同解除原因，按不同规则处理。
法律解析：
根据《民法典》等相关规定，经出租人同意的装修添附，若合同有约定按约定执行。若没有约定，因出租人违约致合同解除，承租人可要求赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；因承租人违约致解除，承租人赔偿请求一般不被支持，不过出租人同意利用的，会在利用价值范围内适当补偿；因双方违约致解除，按过错分担残值损失；因不可归责双方的事由致解除，按公平原则分担。若未经出租人同意添附，出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失。不同情形对应不同处理方式，旨在平衡双方权益。如果您在租赁合同解除涉及装修添附问题上有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.经出租人同意添附
合同有约定按约定处理。无约定时，因出租人违约解除合同，承租人可索赔剩余租期内装修残值损失；因承租人违约解除，索赔不被支持，但出租人同意利用应适当补偿；双方违约解除，按过错分担损失；不可归责双方事由解除，依公平原则分担。
2.未经出租人同意添附
出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）经出租人同意的装修添附，合同有约定的按照约定处理。比如在商业租赁中，双方提前约定好租赁结束装修归出租人所有，就按此执行。
（2）无约定时，因出租人违约导致合同解除，承租人可要求赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。例如出租人提前收回房屋，承租人可获相应赔偿。
（3）因承租人违约导致解除，承租人请求赔偿一般不被支持，但出租人同意利用的，在利用价值范围内适当补偿。
（4）双方违约导致解除，按过错分担残值损失。
（5）不可归责于双方的事由导致解除，按公平原则分担，法律另有规定除外。
（6）未经出租人同意添附，出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失。

提醒：在签订租赁合同时，建议明确装修添附的处理方式。装修前务必取得出租人的书面同意，避免不必要的法律纠纷。若遇到复杂情况，建议咨询专业分析。