离婚时父母赠与的房产怎么办

1.离婚时父母赠与房产分割需根据不同情况处理。结婚前父母赠与并登记在自己子女名下的房产，是子女婚前个人财产，离婚不参与分割。
2.婚后父母赠与房产，若明确表示只赠与自己子女一方且登记在该子女名下，属于受赠方个人财产，离婚归受赠方。
3.婚后赠与未明确只给一方或登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。
4.对于夫妻共同财产，离婚时先由双方协议处理。若协议不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

建议父母赠与房产时明确赠与对象并做好产权登记。夫妻双方也可在婚前或婚后就财产问题签订协议，避免纠纷。
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法律分析：
（1）婚前赠与：父母在子女结婚前赠与房产且登记在自己子女名下，此房产是子女婚前个人财产，离婚时不进行分割，因为它属于一方的婚前财产范畴。
（2）婚后明确赠与一方：婚后父母明确表示只赠与自己子女一方，并且房产登记在该子女名下，该房产属于受赠子女的个人财产，离婚时归其所有，这体现了对赠与人意愿的尊重。
（3）婚后未明确或登记双方名下：婚后赠与若未明确只给一方，或者登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。对于共同财产，离婚时先由双方协议处理；若协议不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

提醒：在处理离婚房产分割时，要保留好父母赠与房产的相关证据，明确赠与意图。因不同案件情况差异大，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）婚前父母赠与房产且登记在自己子女名下，保留好购房合同、赠与协议等证明是婚前赠与的材料，离婚时不参与分割。
（二）婚后父母明确表示只赠与自己子女一方并登记在该子女名下，要留存好明确赠与一方的证据，比如赠与声明书等，离婚时房产归受赠方。
（三）婚后赠与未明确只给一方或登记在双方名下，若双方能就分割达成协议，签订书面协议；若协议不成，积极收集财产相关证据，等待法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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1.婚前父母赠房且登记在自己子女名下，此为子女婚前个人财产，离婚时不分割。
2.婚后父母赠房，若明确只给子女一方且登记在该子女名下，属其个人财产，离婚归受赠方。
3.婚后赠房未明确只给一方，或登记在双方名下，通常算夫妻共同财产。共同财产离婚时先协议处理，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决。
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结论：
离婚时父母赠与房产分割因赠与时间、登记情况及赠与意思表示不同而不同，婚前赠与登记在子女名下属个人财产不分割；婚后明确只赠与一方且登记在该方名下属个人财产归受赠方；婚后未明确或登记双方名下属共同财产，先协议处理，协议不成法院按原则判决。
法律解析：
依据民法典，父母在子女结婚前赠与房产并登记在自己子女名下，这是对子女个人的赠与，该房产自然属于子女婚前个人财产，离婚时不参与分割。婚后若父母明确表示只赠与自己子女一方且登记在该子女名下，同样是对一方的赠与，房产归受赠方。若婚后赠与未明确只给一方或者登记在双方名下，就视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。对于共同财产，离婚时先由夫妻双方协议处理；协议不成，法院会综合财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果在离婚涉及父母赠与房产分割问题上还有疑惑，可向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。